- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 560 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 738 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 19% ниже типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Jumeirah · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,2%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 64 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −46 080 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 560 кв. фут (238 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- H&H Development
- Проект
- Eden House The Canal
- Здание
- Eden House The Canal
- Разрешение DLD
- 71561259109
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Комната для персонала
Описание
Set within Eden House The Canal by H&H, this chic three-bedroom apartment occupies a prime waterfront position in Jumeirah, spanning 2,560 sq.ft. with uninterrupted views across the Dubai Water Canal. A calming palette, elegant finishes, and clean-lined architecture create a sense of understated luxury, while floor-to-ceiling glazing floods the interiors with natural light. High-quality materials and warm, sophisticated detailing run throughout the home, creating a cohesive and inviting living environment. The home centres around an expansive open-plan living and dining space, with the kitchen thoughtfully appointed with premium integrated appliances and ample storage. A separate pantry enhances functionality and convenience. All three bedrooms are generously sized and feature built-in wardrobes alongside modern ensuite bathrooms. Wraparound balconies extend the living spaces outdoors, offering multiple vantage points from which to enjoy the waterfront setting. A dedicated maid’s room and separate laundry area add further practicality to the home. Residents enjoy access to an exclusive collection of lifestyle amenities, including a swimming pool, wellness services, spa, fitness centre, landscaped terraces, and a sun deck. Its comprehensive suite of services span a resident’s lounge, concierge, housekeeping, 24/7 security, and on-site maintenance. Custom on-demand offerings such as private chefs, butler services, personal trainers, childcare, and chauffeur enhance the resident experience. Positioned along the Dubai Water Canal, the development places Jumeirah’s renowned restaurants, cafés, and boutique retail within easy reach, while Downtown Dubai, DIFC, and other key commercial destinations are accessible within 10 minutes.
Расположение
Eden House The Canal, Jumeirah 2, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
