- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 811 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 633 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 46,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 101 538 AED
- Сервисный сбор
- −50 598 AED
- Управление
- −5 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 220 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 811 кв. фут (261 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Centrium Tower 2
- Разрешение DLD
- 7115855188
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Discover a truly rare opportunity to own one of the most exclusive penthouses in Centrium Tower, Dubai Production City (IMPZ). Spanning approximately 2,800 sq. ft., this exceptional residence offers an impressive combination of space, luxury, and privacy, making it an ideal choice for both end users and investors. This beautifully upgraded penthouse features: 3 Spacious Bedrooms Maid's Room Fully Upgraded Interiors with Premium Finishes Expansive Private Rooftop Terrace Perfect for Outdoor Entertaining Bright and Spacious Living & Dining Area Modern Kitchen High Floor with Open Views Excellent Layout with Abundant Natural Light Whether you're looking for a luxurious family home or a unique investment with strong rental appeal, this property stands out as one of the rarest offerings in the community. Building Amenities: Temperature Controlled Swimming Pools Fully Equipped Gymnasium Children's Play Area Landscaped Gardens Tennis & Basketball Courts Barbecue Area Sauna & Steam Rooms Multi Purpose Hall 24/7 Security and CCTV Covered Parking High Speed Elevators Visitor Parking Centrium Towers enjoys a strategic location in Dubai Production City (IMPZ), offering easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road, Dubai Marina, Jumeirah Golf Estates, and major shopping destinations including City Centre Me'aisem. Property Highlights: Rare Penthouse Unit Approx. 2,800 Sq. Ft. 3 Bedrooms + Maid's Room Massive Private Rooftop Fully Upgraded Throughout High Floor Spacious Family Layout Excellent Investment Potential Exceptional Opportunity in a Sought After Community Don't miss the chance to own one of the finest penthouses in Centrium Tower.
Расположение
Centrium Tower 2, Centrium Towers, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
