- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 942 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 594 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −34 956 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 942 кв. фут (180 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Sage
- Здание
- Sage
- Разрешение DLD
- 71647566734
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
Discover a rare resale opportunity at *Sage @ Verdes by Aldar, offering a premium **3-bedroom corner apartment* with an exceptional front-row view of the prestigious Al Habtoor Polo Resort. This exclusive unit is positioned in *Building 2 – the premium cluster closest to the polo resort*, providing uninterrupted green views, enhanced privacy, and a lifestyle unlike standard units. Designed for modern living, this spacious corner residence features abundant natural light, dual views, and a highly desirable layout ideal for families, end-users, and investors seeking long-term value in one of Dubailand’s most promising communities. *Property Details:* • Project: Sage @ Verdes by Aldar • Location: Dubailand – Wadi Al Safa 5 • Building: 2 (Premium Cluster) • Unit Type: 3 Bedroom Corner Apartment • Size: 1,942 sq.ft • Views: Front-row Polo View + Park & Clubhouse View • Parking: 2 Spaces • Handover: July 2028 • Original Price: AED 2,795,300 • Selling Price: AED 3,095,300 *Why This Unit Stands Out:* • Rare corner layout offering extra privacy and natural light • Closest building to Al Habtoor Polo Resort • Unobstructed green views with premium positioning • High-demand layout with strong resale potential *Community Highlights – Verdes by Aldar:* • Master-planned community surrounded by greenery and open spaces • Exclusive lifestyle with parks, leisure areas, and recreational facilities • Convenient access to major Dubai destinations and key highways • Ideal for families looking for a peaceful yet connected community A premium investment opportunity combining luxury living, unique views, and strong future growth potential.
Расположение
Sage, Verdes, Haven By Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover
Застройщик: Aldar Properties PJSC