- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 910 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 665 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «Dubai Harbour · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 323 077 AED
- Сервисный сбор
- −34 380 AED
- Управление
- −16 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 910 кв. фут (177 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sunrise Bay Tower 1
- Разрешение DLD
- 71164267600
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
The home features a furnished interior, three bathrooms, and a long balcony connecting key living areas, creating an integrated indoor-outdoor environment. Key Features and Amenities: • 3 Bedrooms + Maid • Furnished interior • Marina and sea views • Spacious living room • Modern open-plan kitchen • Kids play area • Community swimming pool • Gym or health club • Lobby in building • Reception/waiting area • CCTV security • Security staff • Pet-friendly policy • Barbeque area • Community maintenance services The apartment benefits from floor-to-ceiling windows with marina and skyline views, providing good natural light in the living room and bedrooms. The balcony offers direct vistas of the waterfront, yachts, sandy beach, and city skyline across the water, with outdoor seating at one end. Indoor spaces include a corridor with tiled flooring, recessed lighting, and multiple access doors, supporting a functional circulation layout. Located in Emaar Beachfront within Dubai Harbour, the building provides straightforward access to Dubai Marina, JBR, Palm Jumeirah, and major malls and dining destinations. Connectivity to Sheikh Zayed Road supports easy travel across Dubai, while nearby yacht clubs, beaches, and leisure facilities offer a balanced coastal lifestyle. Please Contact Naveen For Private Viewing
Расположение
Sunrise Bay Tower 1, Sunrise Bay, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
