- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 096 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 101 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «Dubai Harbour · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 323 077 AED
- Сервисный сбор
- −37 728 AED
- Управление
- −16 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 096 кв. фут (195 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sunrise Bay Tower 2
- Разрешение DLD
- 71164297640
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Stunning Marina Skyline View Fully Furnished Massive Wrap Around Terrace Direct Access to the Beach Larger Layout Developed by EMAAR Its features a spacious wrap around balcony with a large living space and an open plan kitchen/dining room. The unit has amazing harbour & water views. Located in the new vibrant Dubai Harbour, EMAAR Beachfront is an exclusive coastal community comprising 27 exceptional towers. Beach Vista is a premium complex developed by the world-renowned Emaar Properties. The complex comprises a 33-storey tower and a 26-storey tower, connected by a six-level podium and offers 375 residential units in total. Direct Beach Access! Our specialist brokers will be happy to answer any industry related query you have.
Расположение
Sunrise Bay Tower 2, Sunrise Bay, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
