- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 909 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 667 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 71% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «Dubai Harbour · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 323 077 AED
- Сервисный сбор
- −34 362 AED
- Управление
- −16 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 909 кв. фут (177 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sunrise Bay Tower 1
- Разрешение DLD
- 71164279890
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Property Features : • Total area size: 1,909.73 sq. ft • 3 bedroom • 4 bathrooms • 2 allocated parking spaces • Kitchen Appliances • Private balcony with panoramic views Amenities: • Private beach access • Infinity pool overlooking the sea • Kids pool • Fully equipped fitness center & gym • Centralized Air Conditioning • Built in wardrobes • Kids play area • Sunrise Bay is a premium twin-tower residential development located within the exclusive island community of Emaar Beachfront. Developed by Emaar Properties, the project offers contemporary waterfront living with stunning views of the Arabian Gulf, Dubai Marina skyline, and the iconic Palm Jumeirah. • Easy access to major highways • 8 minute drive to Dubai Marina Mall • 15 minutes drive to Mall of the Emirates • 10 minutes to DMCC Metro Station • 10 minutes away from Dubai Marina Walk • ~15 minutes drive from nearby schools About Emaar Beachfront Emaar Beachfront is a prestigious private island community developed by Emaar Properties, located between Dubai Marina and Palm Jumeirah. This exclusive waterfront destination features a collection of luxury residential towers offering direct access to pristine beaches and spectacular views of the Arabian Gulf. About Us Inspired by the dynamic pulse of the UAE, our name symbolizes ambition, identity, and direction.
Расположение
Sunrise Bay Tower 1, Sunrise Bay, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
