- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 096 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 480 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «Dubai Harbour · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 323 077 AED
- Сервисный сбор
- −37 728 AED
- Управление
- −16 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 096 кв. фут (195 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sunrise Bay Tower 2
- Разрешение DLD
- 71164303186
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Unit Features: - Spacious Layout - 2,096 sqft - 3 Bedroom Apartment - Maid's Room - 2 Parking Spaces - Unobstructed Sea View - Corner Unit Facilities and Amenities: - Gym - Yacht Club - Fine Dining - Beach Access - Swimming Pool - Covered Parking Premium recreational facilities Perfectly positioned for an exceptional coastal lifestyle, this stunning residence captures uninterrupted panoramic views of the open sea, the dynamic Dubai Marina skyline, and the serene bay, where luxury yachts glide across crystal-clear waters. From sun-filled mornings to glittering city nights, every detail of this home is designed to showcase its breathtaking surroundings. Prime Location | Exceptional Connectivity Located within the prestigious Sunrise Bay Towers at EMAAR Beachfront, the property enjoys direct private beach access and world-class, resort-style amenities. Situated at the gateway to the island, residents are moments away from Dubai Marina’s vibrant dining, retail, and entertainment scene, while benefiting from seamless access to Sheikh Zayed Road for effortless citywide connectivity.
Расположение
Sunrise Bay Tower 2, Sunrise Bay, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
