- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 538 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 771 AED
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «Dubai Harbour · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 323 077 AED
- Сервисный сбор
- −27 684 AED
- Управление
- −16 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 538 кв. фут (143 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sunrise Bay Tower 1
- Разрешение DLD
- 71164286292
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
FOR SALE | Fully Furnished 3BR + Maid’s Apartment | Full Sea & Marina Views Situated on a high floor within one of Dubai’s most prestigious waterfront communities, this residence combines luxury, comfort, and an unparalleled beachfront lifestyle. Property Details: - 3 Bedrooms - Maid’s Room - 4 Bathrooms - 2 Balconies - Total Area: 1,537.84 sq. ft. (142.87 sq. m.) - High Floor - Full Sea View - Fully Furnished - 2 Covered Parking Spaces Features: - Spacious Open-Plan Living and Dining Area - Floor-to-Ceiling Windows - Panoramic Sea and Skyline Views - Modern Fully Equipped Kitchen - Premium Finishes Throughout - Move-In Ready Community Amenities: - Infinity Swimming Pools with Sea Views - Kids’ Pool - Fully Equipped Gymnasium - Luxury Spa Facilities - Children's Play Area - 24/7 Security & Concierge Services - Direct Private Beach Access - Gated Waterfront Community Prime Location: - 1 Minute to Dubai Marina - 10 Minutes to Palm Jumeirah - 15 Minutes to Downtown Dubai - 20 Minutes to Dubai International Airport - 25 Minutes to Expo City Dubai - Easy Access to Sheikh Zayed Road Emaar Beachfront is an exclusive island destination by Emaar Properties, offering residents a resort-inspired lifestyle with pristine private beaches, world-class amenities, and unrivaled views of the Arabian Gulf and Dubai’s iconic skyline. This remarkable waterfront residence presents a rare opportunity to own a luxury home in one of Dubai’s most sought-after beachfront communities, delivering a perfect balance of exclusivity, lifestyle, and investment value.
Расположение
Sunrise Bay Tower 1, Sunrise Bay, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
