- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 926 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 738 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 67% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «Dubai Harbour · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 323 077 AED
- Сервисный сбор
- −34 668 AED
- Управление
- −16 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 926 кв. фут (179 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sunrise Bay Tower 1
- Разрешение DLD
- 71164272934
Описание
Discover a stunning 3-bedroom + maid’s apartment in Sunrise Bay Tower 1, Emaar Beachfront, boasting breathtaking views of Dubai Marina, Palm Jumeirah, and the beach! Located on a high floor, this beautifully decorated home features elegant marble flooring and premium finishes throughout—ideal for a luxurious waterfront lifestyle. Property Details: Size: 1,926.41 sq. ft. 3 Bedrooms + Maid’s room 4 Bathrooms Luxuriously Furnished & Fitted Maid Room Storage Room Laundry Room Balcony Open Kitchen Built-in Wardrobes 2 parking lots Stunning Palm Jumeirah & Beach Views Rented Amazing Amenities: Private Beach Access Swimming Pool Walk-In Closet Fully Equipped Gym Close to Refined Restaurants & Trendy Cafes Sunrise Bay faces east at Dubai Harbour, delivering spectacular sunrise views every day! Enjoy 360° panoramic sights of Marina Skyline, the Dubai Eye, and Palm Jumeirah—truly a visual masterpiece! Easily accessible and near Dubai Harbour & Sheikh Zayed Road for your convenience. Don’t miss out on this gem!
Расположение
Sunrise Bay Tower 1, Sunrise Bay, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
