- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 097 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 957 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «Dubai Harbour · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 323 077 AED
- Сервисный сбор
- −37 746 AED
- Управление
- −16 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 097 кв. фут (195 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sunrise Bay Tower 2
- Разрешение DLD
- 71164292658
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
- Unfurnished - Marina skyline and sea view - Low floor - 3 Bedrooms + maids - Vacant end of May 2026 - 2,097 sqft - Large balcony/terrace - Private beach - Swimming pool - Gym - 2 Covered parking spaces This beautifully three-bedroom apartment opens into a bright living and dining space with clean finishes and subtle lighting that gives the home a warm, stylish feel. Located in one of Dubai’s most exclusive waterfront communities, Emaar Beachfront by Emaar Properties offers a unique blend of island-style living and urban convenience. The development is surrounded by crystal-clear waters, private beaches, and a world-class marina lifestyle, giving residents direct access to luxury beachfront living. Dubai Harbour enhances the experience with its vibrant yacht marina, waterfront promenade, and iconic skyline views, making it a premier destination for high-end coastal living. Residents enjoy seamless connectivity to Palm Jumeirah, Dubai Marina, and major city landmarks while still benefiting from a serene, resort-style environment.
Расположение
Sunrise Bay Tower 2, Sunrise Bay, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
