- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 563 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 639 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На 6% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −28 134 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 563 кв. фут (145 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Address Residences Dubai Opera
- Разрешение DLD
- 7131137809
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Luxury Furnished | Burj Khalifa View | Prime Downtown Location Experience refined luxury living in the heart of Downtown Dubai with this exceptional 3-bedroom apartment in Address Dubai Opera Tower 2. Offering breathtaking views of the iconic Burj Khalifa, this elegant residence combines sophisticated interiors, premium furnishings, and an unmatched lifestyle in one of Dubai’s most prestigious locations. Unit Features • 3 Spacious Bedrooms • 3 Modern Bathrooms • Size: 1,563 Sqft • Full Burj Khalifa View • Luxury Furnished • Spacious Living and Dining Area • Floor-to-Ceiling Windows • Modern Open Layout • Fully Equipped Kitchen • Built-in Wardrobes • Premium Finishes Throughout • 2 Covered Parking Spaces Tower Features • Luxury Residential Tower in Downtown Dubai • Elegant Lobby and Concierge Service • Infinity Swimming Pool • State-of-the-Art Gymnasium • Kids’ Play Area • High-Speed Elevators • 24/7 Security and CCTV • Residents Lounge • Located in the Dubai Opera District • Walking Distance to Dubai Mall and Burj Khalifa • Surrounded by Restaurants, Cafés, and Retail Outlets • Easy Access to Sheikh Zayed Road and DIFC Don't miss out the chance to Buy this Luxurious property!
Расположение
The Address Residences Dubai Opera Tower 2, The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
