- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 708 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 7 456 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 52% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 5% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 80,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −48 744 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 708 кв. фут (252 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Mercedes Benz Places by Binghatti
- Разрешение DLD
- 71561630495
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Mercedes-Benz Places | Binghatti City Luxury Branded Residences by Mercedes-Benz & Binghatti Welcome to the future of luxury living in Dubai at Mercedes-Benz Places | Binghatti City — a fully integrated residential destination redefining modern urban living through a unique combination of global luxury, smart technology, and futuristic architectural design. This project is not simply a collection of residential towers; it is a visionary masterplanned city where the global identity of Mercedes-Benz is transformed into an extraordinary everyday lifestyle experience. The Vision of a Masterplanned City Mercedes-Benz Places | Binghatti City is a landmark residential community that redefines the concept of urban living. This is not merely a collection of structures, but a masterplanned city-scale vision where global brand prestige becomes a personal, lived-in experience. A Grand Arrival, A Ceremonial Transition Entering Binghatti City is a ceremonial yet effortless experience, designed to signal arrival in every sense and belonging in every way. It’s a moment of transition, from the energy out there to the calm in here. A Design Philosophy of Emotion and Intelligence An urban community committed to purity in form. Buildings are developed along a rational, functional grid that delivers visual calm, balance and clarity. Next In The City of Now Located in the affluent Nad Al Sheba district, Mercedes-Benz Places | Binghatti City sits at the junction of Dubai’s drive and unique artistry. The area is globally renowned for equestrian excellence and the iconic Meydan Racecourse. Exclusive Features and Services: • Solar Photovoltaic Technology • LEED Certification • Skyline Jogging Path • Acoustic System • Smart System • Spa Service • Sky Infinity Pool • Private Pool • Podium Pool • Gym • Concierge Service • Yoga & Wellness Outdoor Area • Entertainment Studios • Food & Beverage • Valet Service Additional Facilities & Amenities: • Smart Home Systems • Luxury Lobby Are
Расположение
Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
