- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 438 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 291 AED
На 8% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 39% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 50,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −43 884 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 438 кв. фут (226 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Описание
Right in the heart of downtown. Property Details: • Location: The Address Residences Sky View, Downtown Dubai • Tower: Tower 2 • Bedrooms: 3 plus maid - Burj view and Fountain view • Size: 2,437.60 sqft Exclusive Features: • Breathtaking Views: Stunning skyline and cityscape views from a high floor. • Spacious Layout • Prime Investment World-Class Amenities: • Infinity Swimming Pool: Enjoy resort-style relaxation. • State-of-the-Art Gym: Fully equipped fitness center. • Concierge & Valet Services: 24/7 high-end hospitality service. • Rooftop Lounge: Breathtaking views from a stunning rooftop area. • Event & Conference Rooms: Ideal for meetings, seminars, and business activities. • Children’s Play Area: Safe and engaging space for young residents. • 24/7 Security & CCTV: Ensuring privacy and safety.
Расположение
The Address Sky View Tower 2, The Address Sky View Towers, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
