- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 563 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 639 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На 6% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −28 134 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 563 кв. фут (145 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Address Residences Dubai Opera
- Разрешение DLD
- 7131137809
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Бассейн
Описание
**For Sale: Luxurious 3 Bedroom Apartment in The Address Residences Dubai Opera Tower 2, Dubai Opera District Downtown** **Price:** AED 7,249,999 **Size:** 1,563 sqft **Bedrooms:** 3 **Bathrooms:** 4 **Furnishing:** Fully Furnished **View:** Iconic Burj Khalifa View Presenting an exceptional opportunity to own a prestigious 3 bedroom apartment in The Address Residences Dubai Opera Tower 2, located in the heart of Dubai Opera District, Downtown Dubai. This meticulously designed residence offers 1,563 square feet of sophisticated living space, featuring four bathrooms and a private balcony with breathtaking views of the Burj Khalifa. The apartment is fully furnished with premium finishes and comes equipped with built in wardrobes, modern kitchen appliances, and central air conditioning for enhanced comfort. Residents will enjoy access to world class amenities including a state of the art fitness centre, shared swimming pool, and beautifully maintained communal spaces. This brand new property is ideal both as a luxurious home or a high yield investment, developed by the reputable Emaar. The community provides a serene yet vibrant lifestyle with proximity to key landmarks such as Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, Burj Park, and renowned hotels including Vida Hotels and Resorts and The Palace Hotel. A variety of dining options like Reem Al Bawadi Restaurant and Arz Lebanon add to the neighborhood s appeal. **Amenities Include:** Built in Wardrobes Fully Equipped Kitchen Appliances Private Balcony with Landmark Views Air Conditioning Shared Swimming Pool Fitness Centre Brand New and Fully Furnished **Nearby Landmarks:** Burj Khalifa Dubai Mall Dubai Opera Burj Park Vida Hotels and Resorts The Palace Hotel Reem Al Bawadi Restaurant Arz Lebanon **fam Properties**
Расположение
The Address Residences Dubai Opera Tower 2, The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
