- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 711 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 7 377 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 50% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 6% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 79,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −48 798 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 711 кв. фут (252 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Mercedes Benz Places by Binghatti
- Разрешение DLD
- 71561630591
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный бассейн
Описание
Step into the world of Mercedes Benz Places by Binghatti offering exquisite 2, 3, and 4 bedroom apartments and penthouses Best real estate for family office in Dubai | Branded residences with capital appreciation | Trophy property Dubai for UHNW investors Apartments: water canal view, business bay, burj khalifa view Location: Heart of Business Bay, 5 minutes to Downtown Dubai, Dubai Mall, and DIFC. Massive layout: 2,711sq.ft with panoramic Burj Khalifa + Canal views Private lift access, high ceilings, floor to ceiling glass Resort style amenities: sky infinity pool, spa, valet, concierge Handover: Q4 2026 | Payment Plan Available Investment in Dubai real estate 2025. Tax free capital gains | High liquidity asset This 3 bedroom sky residence is more than just a home it s a symbol of motion, elegance, and intelligent luxury: Signature Mercedes Benz design throughout interiors and exteriors flowing lines, sculptural elements, and refined materials. Full panoramic views of Burj Khalifa & Downtown Dubai your private skyline. Grand living room with up to 4m ceilings for elevated living and timeless hosting. Three en suite bedrooms with walk in wardrobes crafted for privacy and presence. Exclusive valet, concierge & lifestyle services managed to Mercedes standards. Ideal for global investors, car collectors, and HNWIs seeking trophy real estate with a timeless brand. Ideal for clients: Family offices seeking capital preservation + long term appreciation Buyers looking to design their own branded masterpiece Payment Plan: 70% During Construction + 30% Contact for full brochure, ROI projections & availability.
Расположение
Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
