- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 781 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 025 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На типичном уровне для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 45% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −32 058 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 781 кв. фут (165 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Address Residences Dubai Opera
- Разрешение DLD
- 7131140590
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This beautifully furnished 3-bedroom apartment offers a perfect blend of elegance, comfort, and breathtaking views, making it an ideal investment or dream home in the heart of Dubai. Property Details: • 3 Bedrooms • 3 Bathrooms • Size: 1,781 Sqft • Fully Furnished with Premium Interiors • Very High Floor • 2 Covered Parking Space • Spacious Layout with Floor-to-Ceiling Windows • Bright Living & Dining Area View: Enjoy stunning panoramic views of the Dubai skyline, including partial views of the Burj Khalifa and the vibrant Downtown cityscape. The elevated position ensures abundant natural light and a truly luxurious ambiance both day and night. Amenities: • Infinity Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Concierge & 24/7 Security • Covered Parking • Kids’ Play Area • High-Speed Elevators • Luxury Lobby & Reception Area The Address Residences Dubai Opera is one of Downtown Dubai’s most sought-after luxury developments by Emaar, offering serviced-style living with world-class hospitality standards. Located steps away from Dubai Opera, The Dubai Mall, and the Boulevard, residents enjoy unmatched convenience, lifestyle, and connectivity. The twin towers are designed with modern elegance, combining contemporary architecture with premium finishes and top-tier amenities, making it a prime address for both end-users and investors. This is a rare opportunity to own a high-floor, fully furnished unit in one of Dubai’s most iconic and vibrant communities. If you are interested in this property, kindly contact the listing agent, Olena
Расположение
The Address Residences Dubai Opera Tower 1, The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
