- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 982 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 738 AED
На 44% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −35 676 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 982 кв. фут (184 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7116756056
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
Discover elevated urban living in this spacious three-bedroom residence in Boulevard Crescent Tower 1, perfectly positioned in the heart of Downtown Dubai. Spanning approximately 1,982sq. ft., this beautifully laid-out apartment offers a seamless blend of comfort, style, and functionality, ideal for both end-users and investors. The unit features a bright open-plan living and dining area, enhanced by floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light while showcasing stunning boulevard and partial Burj skyline views. The modern kitchen is fully fitted with high-quality appliances, sleek cabinetry, and ample storage, making it both practical and elegant. All three bedrooms are generously sized, with the master suite benefiting from a walk-in wardrobe and a luxurious en-suite bathroom. The additional bedrooms are well-proportioned and serviced by contemporary bathrooms finished to a high standard. A private balcony extends the living space outdoors, perfect for relaxing or entertaining while enjoying the vibrant surroundings. Residents of Boulevard Crescent Tower 1 enjoy access to premium amenities, including a fully equipped gym, swimming pool, landscaped leisure areas, and 24-hour security. The towers prime location places you within walking distance of Dubai Opera, Burj Khalifa, and an array of world-class dining and retail destinations along Mohammed Bin Rashid Boulevard. This property represents a rare opportunity to own a well-sized three-bedroom unit in one of Downtown Dubai’s most sought after residential communities, combining luxury living with unmatched convenience and lifestyle appeal. We cover all your sales, leasing, property management, valuations/research, and relocation needs. Let’s start your journey here.
Расположение
Boulevard Crescent Tower 1, BLVD Crescent, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
