- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 640 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 476 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 74% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −29 520 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 640 кв. фут (152 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Act Two
- Разрешение DLD
- 7133776868
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
3-bedroom apartment for sale in Act One | Act Two Towers, located in the prestigious Opera District, Downtown Dubai | Burj Khalifa View Property Overview: Located in the heart of Downtown Dubai's Opera District, Act One | Act Two offers residents an exceptional urban lifestyle surrounded by world-renowned landmarks, luxury retail, gourmet restaurants, and cultural attractions. This vibrant community combines sophistication, convenience, and unmatched connectivity. Property Details: -3 Spacious Bedrooms -3 Modern Bathrooms -BUA: 1,640 Sq. Ft. -Direct Burj Khalifa View -Spacious Living and Dining Area -Contemporary Open Kitchen -Built-in Wardrobes -Floor-to-Ceiling Windows -Private Balcony -Premium Finishes -Covered Parking Amenities: -Infinity Swimming Pool -Fully Equipped Gymnasium -Residents' Lounge -Children's Play Area -Multipurpose Hall -Landscaped Podium -Concierge Services -High-Speed Elevators -Covered Parking -24/7 Security and CCTV Location: 2 Minutes – Dubai Opera 5 Minutes – Burj Khalifa 5 Minutes – The Dubai Mall 5 Minutes – Dubai Fountain 10 Minutes – DIFC 15 Minutes – City Walk 15 Minutes – Dubai International Airport (DXB)
Расположение
Act Two, Act One Act Two Towers, Opera District, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
