- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 826 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 110 AED
На 37% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −68 868 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 826 кв. фут (355 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Attareen Residences
- Разрешение DLD
- 7119093700
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Experience elegant living in this spacious 3-bedroom apartment in Attareen Residences. Property Features: - 3 Bedrooms - 5 Bathrooms - 2 Parking Spaces - Huge Balcony and Terrace - Furnished - Community View - BUA 3,826.03 Sqft - Built-in Wardrobes - Ready to Move In Building Amenities: - Swimming Pool - Fully Equipped Gymnasium - Landscaped Courtyards - Residents' Lounge - Children's Play Area - High-Speed Elevators - 24/7 Security and Concierge Services Location Highlights: - Located in The Old Town Island - Walking distance to Dubai Mall and Burj Khalifa - Close to Dubai Opera and the vibrant Souk Al Bahar - Easy access to Sheikh Zayed Road and Financial Centre Road - Approximately 15 minutes to Dubai International Airport - Surrounded by world-class dining, luxury retail, and entertainment destinations Offering generous interiors, elegant furnishings, and a prestigious Downtown address, this apartment is an exceptional opportunity for homeowners and investors seeking luxury, convenience, and long-term value. We strive to provide comprehensive integrated property services and solutions to landlords, buyers, tenants, developers, and property investors. Office 606, Building 12 Bay Square, Business Bay, Dubai, UAE
Расположение
Attareen Residences, The Old Town Island, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
