- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 197 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 759 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 17% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 27% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −39 546 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 197 кв. фут (204 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Skyblade
- Здание
- Binghatti Skyblade
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Binghatti Skyblade, one of Dubai’s most anticipated luxury towers, offering iconic skyline views and signature architectural design. This exclusive 3 Bedroom Burj Royal Wing spans 2,197.34 sqft and features direct views of the world-famous Burj Khalifa, along with amenity-facing scenery and main road exposure — a rare and highly demanded configuration. Property Details: • Full Burj Khalifa View • Amenity View • Main Road Facing • Neighbor’s Plot View • Floor-to-Ceiling Windows • Spacious Open Layout • Premium Luxury Finishes Investment Highlights: • Prime off-plan opportunity • Strong capital appreciation potential • High ROI in luxury segment • Limited Royal Wing inventory • Iconic Downtown skyline lifestyle Tower Amenities: • Infinity pool & sky leisure deck • Fully equipped gym • Luxury grand lobby • Concierge services • Smart home features • Covered parking • 24/7 security
Расположение
Binghatti Skyblade, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
