- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 562 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 169 AED
- Срок сдачи
- Q4 2022
На 35% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
5,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −28 116 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 562 кв. фут (145 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2022
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Forte Phase 2 By Emaar
- Здание
- Forte 2
- Разрешение DLD
- 7127236914
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Property Highlights -3 Bedrooms -4 Bathrooms -Built-Up Area: 1,562 sq. ft. -Vacant -2 Years Remaining on the Payment Plan -60% Paid 40% Remaining -Spacious Contemporary Layout -Panoramic Opera District Views -2 Allocated Parking Spaces -Unfurnished -deal Investment Opportunity -Developed by Emaar Properties -Building Amenities -State-of-the-Art Gym -Resort-Style Swimming Pool -Residents' Lounge -Children's Play Area -24-Hour Security & Concierge Located within the iconic Forte Tower 1, this beautifully designed residence offers sophisticated city living in one of Dubai's most desirable addresses. Situated in the vibrant Opera District, residents enjoy unrivalled access to Dubai Opera, Burj Khalifa, The Dubai Mall, world-class restaurants, luxury retail, and the city's finest entertainment destinations. Whether you're looking for a premium investment or a luxury residence in the heart of Downtown Dubai, this apartment combines an exceptional location with spacious interiors and outstanding long-term value. Our experienced team of Dubai-based property advisors is dedicated to curating a portfolio of the city's most prestigious and distinguished homes, ensuring an exceptional experience for every client.
Расположение
Forte 2, Forte, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
