- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 780 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 719 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На 4% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −32 040 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 780 кв. фут (165 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Address Residences Dubai Opera
- Разрешение DLD
- 7131137761
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Positioned on a very high floor, this beautifully furnished apartment boasts stunning panoramic views of the iconic Burj Khalifa and the vibrant Downtown skyline, creating an unmatched living experience both day and night. Property Details: • 3 Bedrooms • 3 Bathrooms • Size: 1,780 sqft • Fully Furnished • Very High Floor • 2 Covered Parking Spaces • Spacious Balcony with Full Burj Khalifa & Skyline View Amenities: • Infinity Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • 24/7 Concierge & Security • Luxury Lobby & Reception Area • Kids’ Play Area • High-Speed Elevators • Covered Parking Address Residences Dubai Opera is one of the most prestigious developments by Emaar, located in the heart of Downtown Dubai. Inspired by the elegance of the nearby Dubai Opera, the towers offer a lifestyle of sophistication, combining premium hospitality services with residential comfort. Residents enjoy direct access to world-class dining, retail, and entertainment, all within walking distance of Dubai Mall and the city’s most iconic landmarks. This property is an ideal choice for both end-users and investors seeking luxury living with unbeatable views and a prime location. If you are interested in this property, kindly contact the listing agent, Olena
Расположение
The Address Residences Dubai Opera Tower 2, The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
