- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 640 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 476 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 74% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −29 520 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 640 кв. фут (152 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Act Two
- Разрешение DLD
- 7133776868
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 1,640 sq. ft. - 3 Bedrooms, 4 Bathrooms - Unfurnished - Burj Khalifa and Fountain View - Maid's Room - Motivated Seller Community and Lifestyle Amenities: - Temperature-controlled shared pool - Fully equipped gymnasium and health club - Jacuzzi and steam room - Children's pool and play area - Barbecue area - Resident's lounge and common roof deck - Concierge service - 24/7 security and CCTV surveillance - Grand lobby - Covered parking - Built-in wardrobes and kitchen appliances - Central A/C - Pets allowed Location and Connectivity: Act Two is nestled in the heart of Downtown Dubai's Opera District, sitting directly on Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. Residents enjoy immediate access to Dubai Opera, Souk Al Bahar, and The Dubai Mall all within walking distance along with the iconic Dubai Fountain shows and Burj Park. The boulevard itself is lined with upscale restaurants, cafes, and boutique retail, offering an unmatched urban lifestyle at the doorstep. Connectivity is seamless, with the Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station a short walk away and Sheikh Zayed Road just minutes by car. Business Bay and DIFC are easily accessible, making the location equally suited for professionals and families. Supermarkets, pharmacies, and healthcare facilities are all within convenient reach of the community.
Расположение
Act Two, Act One Act Two Towers, Opera District, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
