- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 673 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 989 AED
- Срок сдачи
- Q4 2022
На 39% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −30 114 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 673 кв. фут (155 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2022
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Forte Phase 2 By Emaar
- Здание
- Forte 2
- Разрешение DLD
- 7127236314
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: - 3 Bedrooms - Fully Furnished - Size: 1,673 sq. ft. - Stunning Burj Khalifa & Boulevard View - Modern Layout with Premium Finishes - Located in Forte Tower 2, Downtown Dubai Residents enjoy access to world-class amenities including a swimming pool, state-of-the-art gym, landscaped podium, and 24/7 security. Just steps away from Dubai Opera, The Dubai Mall, fine dining, and entertainment destinations, this property is ideal for both end-users and investors seeking prime Downtown living. Experience refined urban living in this beautifully furnished 3-bedroom apartment located in the prestigious Forte Tower 2, at the heart of Downtown Dubai. Spanning 1,673 sq. ft., this residence offers a perfect blend of space, elegance, and iconic views. The apartment features a thoughtfully designed layout with spacious living and dining areas, complemented by floor-to-ceiling windows that showcase breathtaking views of the Burj Khalifa and Boulevard Street. The modern open-plan kitchen is fully equipped with high-quality fittings, while all bedrooms are generously sized with built-in wardrobes, ensuring comfort and functionality. Price: AED 5,000,000
Расположение
Forte 2, Forte, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
