- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 572 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 898 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На типичном уровне для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −28 296 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 572 кв. фут (146 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Address Residences Dubai Opera
- Разрешение DLD
- 7131137541
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Featuring elegant interiors, premium finishes, and breathtaking views of the iconic Burj Khalifa, this residence offers an unparalleled luxury lifestyle. Property Details: * Bathrooms: 4 * Built-up Area: 1,572 sq. ft. * View: Burj Khalifa * Kitchen: Open-plan and fully fitted * Parking: 2 dedicated parking spaces * Furnished: Fully furnished Features and Amenities: * Private balcony * Open-plan, fully fitted kitchen with appliances * Built-in wardrobes * Central air conditioning and central heating * Double-glazed windows * Intercom system * Cable-ready * Landmark and waterfront views * Private garden * Covered parking * Shared swimming pool * Fully equipped shared gym * Shared spa * Spa, sauna, and steam room * Concierge service * Elegant lobby * 24/7 security * Children's play area * Barbecue area * Conference room * Business centre * Dining facilities within the building * Maid service * Shared kitchen * Laundry room and laundry facility * Storage room * Day care centre * Prayer room * First aid medical centre * Facilities for People of Determination * Electricity backup * Maintenance services * Available network connections * Public parking Perfectly positioned in one of Dubai's most prestigious addresses, this residence places you moments from the Dubai Opera, Dubai Mall, fine dining, luxury retail, and world-class entertainment. Combining iconic views with exceptional amenities and the renowned Address hospitality experience, this home is an outstanding choice for discerning homeowners and investors alike. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design
Расположение
The Address Residences Dubai Opera Tower 2, The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
