- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 681 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 759 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На 3% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 54% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −30 258 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 681 кв. фут (156 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Address Residences Dubai Opera
- Разрешение DLD
- 7131137949
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Combining elegant interiors, world-class amenities, and a prime location, this residence offers an unparalleled luxury lifestyle with excellent investment potential. Property Details 3 Bedrooms Spacious Living & Dining Area Modern Open Kitchen Built-in Wardrobes Floor-to-Ceiling Windows Premium Finishes Throughout En-suite Bathrooms Guest Powder Room Balcony 2 Covered Parking Building Amenities Infinity Swimming Pool Fully Equipped Fitness Center Spa, Sauna & Steam Rooms Concierge & Valet Services Children's Play Area Residents' Lounge High-Speed Elevators 24/7 Security & CCTV Community Highlights Located in the heart of Downtown Dubai Steps away from Dubai Opera Walking distance to Dubai Mall Close to Burj Khalifa and The Dubai Fountain Easy access to Sheikh Zayed Road and Financial Centre Road Surrounded by fine dining, luxury retail, cafés, and entertainment venues Why Invest? The Address Residence Dubai Opera offers branded luxury living with premium hospitality services in one of Dubai's most sought-after destinations. Whether you're looking for an elegant family home or a high-performing investment, this property provides exceptional value, prestige, and strong rental demand. Our experienced team is dedicated to helping you find the perfect property that meets your lifestyle and investment goals.
Расположение
The Address Residences Dubai Opera Tower 2, The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
