- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 711 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 7 377 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 50% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 6% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 79,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −48 798 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 711 кв. фут (252 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Mercedes Benz Places by Binghatti
- Разрешение DLD
- 71561630303
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Features & Amenities: -Infinity Horizon Pool -Private Pool Cabanas -Jacuzzi Sun Deck -Swim-Up Bar -Thermal Sanctuary & Ice-Cold Plunge Pool -Turf Mini Golf -CrossFit & Functional Training Zone -Professional Table Tennis Hub -Curated Art Installations Location Highlights: -Nearest school: Green Valley Academy – 1.2 km -Nearest restaurant: Gourmet Lounge – 500 m -Nearest airport: City International Airport – 15 km About Project Maybach Project Maybach, by Binghatti Developers, embodies the pinnacle of modern urban luxury in Dubai, offering a unique architectural identity paired with functional, lifestyle-oriented design. Strategically positioned in a prime Dubai community, this landmark development delivers residences that combine elegance, comfort, and investment potential, setting a new benchmark for contemporary city living. . With the market changes
Расположение
Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
