- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 286 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 7 699 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 57% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 2% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,4%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 104,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −59 148 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 286 кв. фут (305 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Mercedes Benz Places by Binghatti
- Разрешение DLD
- 71561630399
Удобства
- Зона барбекю
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience refined luxury at Mercedes‑Benz Places | Binghatti, an iconic residential development rising in the heart of Downtown Dubai. Inspired by the sleek elegance of Mercedes‑Benz, the tower features a distinctive elliptical façade that sets a new benchmark for contemporary design. The project offers a premium selection of two- and three-bedroom apartments, along with exclusive penthouses, all crafted with modern finishes and exceptional attention to detail. Residents enjoy access to world‑class amenities, including concierge and lounge facilities, an infinity pool, a state‑of‑the‑art gym, housekeeping services, and private parking. Smart home technologies, valet parking, EV charging, and automated valet systems bring convenience and innovation to everyday living. The tower also features a range of mixed‑use spaces, including restaurants, wellness zones, and exhibition areas—creating a vibrant and connected lifestyle experience. Mercedes‑Benz Places | Binghatti combines luxury, design excellence, and cutting‑edge innovation in one of Dubai’s most prestigious communities. Your elevated lifestyle begins here. We cover all your sales, leasing, property management, valuations/research, and relocation needs. Let’s start your journey here.
Расположение
Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
