- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 711 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 7 488 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 52% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 3% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 80,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −48 798 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 711 кв. фут (252 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Mercedes Benz Places by Binghatti
- Разрешение DLD
- 71561630879
Удобства
- Зона барбекю
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience the pinnacle of luxury living at Mercedes‑Benz Places | Binghatti, an iconic residential masterpiece in the heart of Downtown Dubai. Inspired by the signature elegance and precision of Mercedes‑Benz design, the tower showcases a distinctive elliptical façade that blends innovation with timeless sophistication. The development features an exclusive selection of beautifully crafted two- and three-bedroom apartments and ultra-premium penthouses. Each residence is designed with high-quality finishes, smart layouts, and advanced home technologies, offering an elevated living experience with style and comfort at its core. Residents enjoy a full suite of world-class amenities, including concierge and lounge areas, a stunning infinity pool, a fully equipped gym, wellness zones, and housekeeping services. Private parking, EV charging stations, valet parking, and automated valet systems ensure seamless mobility and everyday convenience. Mercedes‑Benz Places | Binghatti offers an exceptional fusion of luxury, innovation, and architectural excellence—perfectly positioned in one of Dubai’s most prestigious and connected neighborhoods. This is modern living redefined. We cover all your sales, leasing, property management, valuations/research, and relocation needs. Let’s start your journey here.
Расположение
Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
