- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 187 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 757 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 17% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 28% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −39 366 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 187 кв. фут (203 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Skyblade
- Здание
- Binghatti Skyblade
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Designed for discerning buyers, this residence combines architectural elegance, expansive interiors, and a prestigious Downtown lifestyle. Property Features: * Size: 2,187.22 Sq. Ft. * 3 Bedrooms * 4 Bathrooms * Grand living and dining area with panoramic views * Fully fitted premium kitchen with high-end finishes * Floor-to-ceiling glass * Built-in wardrobes with sleek modern design * Dedicated laundry and storage spaces * Private balcony overlooking Burj Khalifa * Prime main road-facing unit * Open skyline views * 1 Reserved parking spaces Features & Amenities: * Signature development by Binghatti Developers * Exclusive Burj-facing residences within the Royal Wing * Resort-style infinity pool with skyline backdrop * Private leisure and relaxation zones * Elegant lobby with concierge services * High-speed elevators with premium access control * Fine dining, retail & lifestyle destinations nearby * 24/7 security within a prestigious urban setting Positioned moments away from Downtown Dubai, this residence offers seamless connectivity to Dubai’s most iconic landmarks, business hubs, and luxury lifestyle destinations—making it a prime address for both end-users and high-net-worth investors. ABOUT US: We don't just sell properties; we build lasting relationships and deliver transformative experiences.
Расположение
Binghatti Skyblade, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
