- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 708 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 7 459 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 52% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 5% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 80,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −48 744 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 708 кв. фут (252 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Mercedes Benz Places by Binghatti
- Разрешение DLD
- 71561630495
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Experience a new level of branded luxury living at Mercedes-Benz Places by Binghatti, an architectural masterpiece rising in the heart of Downtown Dubai. Created through the collaboration between Mercedes-Benz and Binghatti, this iconic tower redefines modern urban living through visionary design, intelligent technology, and an unmistakable sense of prestige. Every detail inside the residences reflects the timeless sophistication and innovation associated with the Mercedes-Benz legacy. Positioned in one of Dubai’s most powerful and globally recognized addresses, residents enjoy breathtaking panoramic views of Burj Khalifa, Downtown Dubai, and the city skyline from an elevated private sanctuary designed for exclusivity. Property Features: • Mercedes-Benz branded residences • Prime Downtown Dubai location • Iconic architectural design • Panoramic Burj Khalifa & skyline views • Smart-home integrated living • Expansive layouts with floor-to-ceiling glass • Private pools in selected residences • Ultra-luxury finishes and curated interiors • Resort-style amenities and concierge services • Limited collection for discerning buyers This is more than a residence. It is a statement of status, design, and global luxury positioned within one of the world’s fastest-growing luxury real estate markets. Ideal for end-users, global investors, and buyers seeking a rare branded residence with strong long-term value and international demand.
Расположение
Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
