- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 728 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 414 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −31 104 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 728 кв. фут (161 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Act Two
- Разрешение DLD
- 7133776580
Описание
The property is located in the heart of the Opera District, neighbouring Dubai's finest entertainment, such as the Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, and numerous world-renowned dining options. This apartment has 2.5 years remaining on the post-handover payment plan and 6 months remaining on the service charge waiver (free for another 6 months). The apartment boasts a spacious open-plan living space, three bedrooms, a maid's room, and two spacious balconies that offer a full Burj Khalifa view and a partial fountain view. Property Specifications: - 1,728.25 Sq. ft | 160.56 Sq. m - 3 Bedroom + maid - 3.5 Bathroom - 2 Balcony - Fully Furnished - Full Burj Khalifa & Fountain View - X2 Covered Parking Spaces Building Specifications: - Modern Emaar Development (Completed in 2023) - Fully-Equipped Gym - Swimming Pool - Library Please be advised that all measurements and information are provided to the best of our knowledge. Equity disclaims any liability for inaccuracies or discrepancies. Equity
Расположение
Act Two, Act One Act Two Towers, Opera District, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
