- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 187 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 125 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 25% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −39 366 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 187 кв. фут (203 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Skyblade
- Здание
- Binghatti Skyblade
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Binghatti Skyblade is an upcoming architectural landmark set to redefine the Downtown Dubai skyline with its striking 65 storey design. Ideally located just steps from the iconic Burj Khalifa, this prestigious development features a curated collection of 621 luxury residences including premium studios, royal suites, and spacious apartments. Select units offer private pools and panoramic views of the Burj Khalifa, seamlessly combining high end living with visionary architecture. Location, Access & Surroundings Being on Burj Khalifa Boulevard places residents just minutes from the Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, and key Downtown attractions. Excellent connectivity: direct access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and Marasi Drive. Proximity to Business Bay, DIFC, Dubai International Airport, and other major hubs. Neighbourhood is rich in lifestyle assets: shopping, dining, cultural venues, clinics, schools, etc. Amenities & Lifestyle Features Some of the highlighted amenities and services: Rooftop infinity pool with skyline and Burj Khalifa views Wellness & fitness center, spa, jogging track, landscaped podium gardens Sky terraces and garden floors in mid/upper levels for social & leisure use Private pools / jacuzzis for premium units Concierge, valet, security, smart access, possibly retail & dining at base levels
Расположение
Binghatti Skyblade, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
