- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 467 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 635 AED
- Срок сдачи
- Q4 2022
На 46% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −44 406 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 467 кв. фут (229 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2022
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Forte Phase 2 By Emaar
- Здание
- Forte 2
- Разрешение DLD
- 7127236754
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Features: - 3BR + Maid's - Spacious bedrooms with built-in wardrobes - Master suite with en-suite bathroom and elegant finishes - Maid’s room with attached bathroom - Bright open-plan living and dining area - Modern kitchen with premium cabinetry - Floor-to-ceiling windows - Large private balcony with Burj Khalifa and sea view - 2 dedicated covered parking spaces - Developed by Emaar Properties Amenities: - Fully equipped gymnasium - Swimming pool with sun deck - Residents’ lounge - Children’s play area - Multi-purpose room - 24/7 security and concierge services - Direct access to retail and dining outlets - Landscaped podium level Location Highlights: - Located in the heart of Downtown Dubai’s Opera District - Walking distance to Burj Khalifa - Walking distance to The Dubai Mall - Steps away from Dubai Opera - 5 minutes to Business Bay - 15 minutes to Dubai International Airport - Direct access to Sheikh Zayed Road
Расположение
Forte 2, Forte, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
