- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 575 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 048 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На 3% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −28 350 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 575 кв. фут (146 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Address Residences Dubai Opera
- Разрешение DLD
- 7131138349
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This 1,575 Sq Ft home combines refined luxury, contemporary design, and world class hospitality services, offering an elevated lifestyle steps away from the city’s most iconic landmarks. Priced at AED 7,950,000, this property is an outstanding opportunity for both end users and investors seeking exclusivity in the heart of Dubai. Property Details: Property Type: Furnished 3 Bedroom Apartment Tower: The Address Residences Dubai Opera – Tower 2 Size: 1,575 Sq Ft Price: AED 7,950,000 Status: High end branded residence View: Premium Downtown and community views Layout: Spacious living and dining area, open plan kitchen, en suite bedrooms, built in wardrobes Property Highlights: Elegant interiors with premium finishes and modern detailing Floor to ceiling windows enhancing natural light and views Fully fitted contemporary kitchen with high quality appliances Luxurious master suite with walk in closet and en suite bathroom High floor positioning for enhanced privacy and panoramic vistas Managed by Address Hotels and Resorts, ensuring exceptional service standards Community Highlights: Located within the exclusive Opera District Surrounded by luxury hotels, fine dining, and cultural venues Walking distance to Dubai Opera, Burj Khalifa, and The Dubai Mall Vibrant, pedestrian friendly community with landscaped promenades Premium lifestyle destination with year round events and attractions
Расположение
The Address Residences Dubai Opera Tower 2, The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
