- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 286 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 847 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 39% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 9% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 93,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −59 148 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 286 кв. фут (305 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Mercedes Benz Places by Binghatti
- Разрешение DLD
- 71561632127
Удобства
- Балкон
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Details: - Floor: High Floor - View: Panoramic Burj Khalifa and Business Bay - Private Pool: Yes - Condition: Off-Plan - Handover: Q4 2026 World-Class Amenities: - Private Infinity Pools (select residences) - Signature Mercedes-Benz Interiors - 24/7 Concierge, Valet Services - Luxury Residents’ Lounge - State-of-the-Art Fitness Center - Spa, Wellness Facilities - High-End Retail, Dining - Smart Home Technology - Private Elevators (select units) Prime Downtown Location: - 2 minutes – Burj Khalifa - 3 minutes – Dubai Mall - 5 minutes – Business Bay - 10 minutes – DIFC - 15 minutes – Dubai International Airport - Direct Access to Sheikh Zayed Road Iconic Collaboration: This landmark project brings together Binghatti, one of Dubai's most innovative developers, and Mercedes-Benz, redefining luxury branded living with automotive-inspired design and precision. Advantages of working with us: Detailed market analysis – we select the perfect property based on your request We manage the entire transaction process from purchase to sale Access to exclusive listings and the best options First-class service. is based in The Onyx Tower 2, office 505 with a team of agents who are focused on the sales, rentals and management of properties in Dubai.
Расположение
Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
