- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 509 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 844 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −27 162 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 509 кв. фут (140 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Act Two
- Разрешение DLD
- 7133776288
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Experience refined luxury living in this exceptional 3-bedroom apartment located in the prestigious Act One Act Two towers in Downtown Dubai’s iconic Opera District. Positioned on a high floor, this beautifully furnished residence offers breathtaking panoramic views of the Burj Khalifa and The Dubai Fountain, delivering one of the most sought-after lifestyles and investment opportunities in the heart of Dubai. Property Details • 3 Bedrooms • 3 Bathrooms • Fully Furnished • High Floor Unit • Burj Khalifa and Fountain View • Rented Unit • Total Area: 1,509.21 Sq. Ft. • Selling Price: AED 5,800,000 Property Features • Spacious open-plan living and dining area • Floor-to-ceiling windows with spectacular views • Elegant modern interiors and premium finishes • Stylish bedrooms with built-in wardrobes • Contemporary kitchen with quality fittings • Bright and airy layout with abundant natural light Prime Downtown Location Located in the heart of the Opera District, residents enjoy immediate access to Dubai’s most iconic attractions: • Dubai Mall • Dubai Fountain Promenade • Souk Al Bahar • Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard • Dubai Opera Lifestyle and Connectivity • Walking distance to world-class dining and entertainment • Easy access to Dubai Metro • Excellent connectivity to DIFC, Business Bay, and Sheikh Zayed Road • Vibrant cosmopolitan community with luxury retail and cultural experiences An ideal opportunity for investors seeking a premium rented property with iconic views and strong long-term value in one of Dubai’s most prestigious addresses.
Расположение
Act Two, Act One Act Two Towers, Opera District, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
