- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 575 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 761 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На 3% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 53% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −28 350 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 575 кв. фут (146 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Address Residences Dubai Opera
- Разрешение DLD
- 7131138421
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Omar from White and Co. ft. apartment in The Address Residences Dubai Opera, Tower 2 in Downtown Dubai. Beautifully furnished and offering breathtaking Burj Khalifa & Fountain views of the city, this residence combines elegance with five-star living. Property Features: * 3 spacious bedrooms * 3 elegant bathrooms * Built-in wardrobes * Bright open-plan living and dining area * Modern fitted kitchen * Balcony with Burj Khalifa & Fountain views Building Amenities: * 24/7 concierge, security, and maintenance * Fully equipped gym * Swimming pool * Valet parking Location Highlights: * Prestigious Downtown address in the heart of Dubai * Walking distance to Burj Khalifa and Dubai Mall * Surrounded by fine dining, shopping, and entertainment * Excellent connectivity to DIFC and major highways Ideal for professionals and couples seeking a modern furnished apartment in one of Downtown’s most vibrant locations.
Расположение
The Address Residences Dubai Opera Tower 2, The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
