- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 851 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 485 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −33 318 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 851 кв. фут (172 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Act One
- Разрешение DLD
- 7132769072
Описание
Sam from White and Co. With incredible, full views of the Burj Khalifa, this fully furnished apartment in a highly sought-after building is currently rented - a perfect investment opportunity for buyers who understand Downtown’s fundamentals, or for those seeking a future modern, luxury personal residence. PROPERTY DETAILS: - 3 bedroom plus maid's room - 4 bathrooms - Burj views from every room - Floor-to-ceiling windows - Fully fitted modern kitchen - Expansive balconies overlooking the Burj Khalifa and fountains - Fully Furnished - Rented until November 2026, but can be sold VOT - 1,850 sqft BUILDING AMENITIES: - Grand Lobby & Concierge Services - Fully Equipped Gymnasium - Swimming Pool - High-Speed Elevators - 24/7 Security with CCTV - Centralised Air Conditioning - Basement parking x2
Расположение
Act One, Act One Act Two Towers, Opera District, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
