- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 670 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 461 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На 9% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −30 060 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 670 кв. фут (155 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Address Residences Dubai Opera
- Разрешение DLD
- 7131137417
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Luxury 3-Bedroom Apartment for Sale | Address Residences Dubai Opera | Downtown Dubai Developed by Emaar Properties, this luxurious residence offers elegant interiors, premium furnishings, and five-star hotel-inspired living, all complemented by breathtaking views and direct access to Dubai's most celebrated landmarks. Reference Number: EPS-S-11338 Property Details: • 3 Bedrooms • 4 Bathrooms • BUA: 1,670 sq. ft. • Fully Furnished • Kitchen Equipped • 2 Parking Spaces • Balcony Community Amenities: • Resort-Style Swimming Pool • Fully Equipped Fitness Centre • Luxury Spa & Wellness Facilities • Concierge & Valet Services • Residents' Lounge • Children's Play Area • Multipurpose Room • Retail & Fine Dining Outlets • 24/7 Security • Walking Distance to Burj Khalifa, Dubai Mall & Dubai Opera • Easy Access to Sheikh Zayed Road and Financial Centre Road Located in one of the world's most prestigious addresses, this beautifully furnished apartment combines contemporary elegance with the renowned hospitality of the Address brand. Residents enjoy an exceptional lifestyle surrounded by luxury shopping, award-winning restaurants, cultural attractions, and spectacular views, making it an ideal home or investment opportunity.
Расположение
The Address Residences Dubai Opera Tower 2, The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
