- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 764 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 061 AED
На 38% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −31 752 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 764 кв. фут (164 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Act One
- Разрешение DLD
- 7132769648
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: - Three Bedrooms. - Four Bathrooms. - Maid's Room. - Size: 1,763 Sq. Ft. - Two Parkings. - Vacant & ready to Move-in. - Burj Khalifa and Fountain View. Key Features: - High-quality finishes and elegant interiors. - Closed kitchen. - Sophisticated open-plan living and dining area. - Floor-to-ceiling windows with Burj Khalifa views. - Spacious balcony overlooking promenades and waterfront. Amenities: - 24/7 concierge and security services. - Landscaped courtyards and family BBQ areas. - Infinity swimming pool and fully-equipped gym. - Direct access to the Downtown Marina and promenade. - Children’s play zones and dedicated recreation spaces.
Расположение
Act One, Act One Act Two Towers, Opera District, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
