- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 575 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 952 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На типичном уровне для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 47% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −28 350 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 575 кв. фут (146 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Address Residences Dubai Opera
- Разрешение DLD
- 7131137701
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
Offering breathtaking full Burj Khalifa and Dubai Fountain views, this high-floor residence combines luxury living with a flexible 5-year post-handover payment plan — allowing you to move in now and pay comfortably over time. This is a rare opportunity to secure a branded Address residence in one of Downtown’s most iconic towers. Property Details: * 3 Bedrooms * 4 Bathrooms * Furnished * Full Burj Khalifa & Fountain View * Size: 1,575.19 Sq. Ft. * Spacious Balcony * Dedicated Parking * Premium Finishes * Serviced Residence * 5 Years Post-Handover Payment Plan * Move In Now Located in the heart of the Opera District — Downtown Dubai’s vibrant cultural hub — this exclusive development stands steps away from: * Dubai Opera * Burj Khalifa * Dubai Mall * Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard The twin towers (64 & 56 storeys) are architecturally inspired by traditional Arabian dhow sailboats, creating a distinctive skyline presence in one of the world’s most prestigious addresses. Building Amenities: * Infinity Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Grand Lobby & Concierge * High-Speed Elevators * 24/7 Security * Kids’ Pool & Play Area * Covered Parking * Games Room * Yoga Room * Retail & Leisure Podium This property is ideal for: * End-users seeking luxury branded living * Investors targeting strong short-term rental demand * Buyers looking for flexible post-handover payment structure Downtown Dubai remains one of the most stable and high-performing prime districts in the city, known for consistent capital appreciation and executive rental demand.
Расположение
The Address Residences Dubai Opera Tower 2, The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
