- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 532 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 518 AED
- Срок сдачи
- Q4 2022
На 28% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −27 576 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 532 кв. фут (142 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2022
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Forte Phase 2 By Emaar
- Здание
- Forte 2
- Разрешение DLD
- 71185321446
Удобства
- Балкон
- Охрана 24/7
Описание
The apartment features upgraded flooring and modern interiors throughout, creating a warm and elegant ambiance. This property can be handed over vacant on transfer and comes with a post-handover payment plan as well as a service charge waiver, making it an exceptional investment opportunity. Perfectly situated in the heart of Downtown Dubai, Forte Tower 2 offers an unbeatable location just a short walk from Dubai Mall, Burj Khalifa, and the vibrant Opera District. Residents enjoy resort-style facilities, including a swimming pool, a fully equipped gym, and dedicated children's play areas. The apartment also includes two parking spaces for added convenience. Don't miss this chance to own a premium home in one of Dubai's most sought-after addresses, combining luxury, location, and lifestyle. -3 Bedrooms -Maid's room -Boulevard/Burj Khalifa View -BUA: Approximately 1532 sqft -4 Years Post-Handover Payment -Fully Luxury Furnished -Service charge waiver -2 Parking spaces -Vacant Office location: Unit 2702 and 2703 Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai UAE.
Расположение
Forte 2, Forte, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
