- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 673 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 048 AED
- Срок сдачи
- Q4 2022
На 38% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −30 114 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 673 кв. фут (155 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2022
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Forte Phase 2 By Emaar
- Здание
- Forte 2
- Разрешение DLD
- 7127235994
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Experience luxury living in the heart of Downtown Dubai with this exceptional 3-bedroom apartment in Forte, one of Emaar's most sought-after developments in the prestigious Opera District. Situated on a high floor, this beautifully furnished residence offers breathtaking views of the iconic Burj Khalifa and combines elegance, comfort, and convenience in one remarkable home. Property Features: • 1,672 Sq. Ft. • 3 Bedrooms • 4 Bathrooms • Fully Furnished • Burj Khalifa View • Maid's Room • Study Room • Ready to Move In • Vacant on Transfer • Pet Friendly Residents of Forte enjoy access to a wide range of premium lifestyle amenities, including a swimming pool, fully equipped gymnasium, health club, children's play area, private courtyard, concierge services, covered parking, central air conditioning, and 24-hour security. The development also features a vibrant podium level with restaurants and cafés, creating a lively and convenient community atmosphere. Located on Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, Forte places residents within walking distance of Dubai Opera, Burj Park, Souk Al Bahar, and Dubai Mall, one of the world's most renowned shopping and entertainment destinations. With excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, DIFC, and Business Bay, as well as easy access to the Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station, this address offers the ultimate Downtown Dubai lifestyle. Whether you are seeking a luxurious primary residence or a high-performing investment in one of Dubai's most desirable locations, this apartment represents an outstanding opportunity.
Расположение
Forte 2, Forte, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
