- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 978 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 781 AED
На 43% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −35 604 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 978 кв. фут (184 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7116756155
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Offering a spacious layout and attractive Boulevard views, this residence is ideal for those seeking a refined lifestyle in a prime city location. Designed to maximize comfort and functionality, the apartment features a bright open-plan living and dining area, generously sized bedrooms, and well-planned interiors. The unit is offered semi-furnished, complete with two beds and side tables, fitted curtains, and light fixtures throughout. The kitchen is equipped with essential appliances, including a cooking range, refrigerator, and washing machine, ensuring convenience from day one. Property Features: • Semi-Furnished • 3 Bedrooms • BUA: 1,978 sqft • Maid’s Room • 3 Bathrooms • Boulevard View • 2 Allocated Parking Spaces • 2 Beds with Side Tables • Light Fittings and Curtains Installed • Kitchen with Cooking Range and Refrigerator • Washing Machine Included Community Highlights: Boulevard Crescent Tower 1 is a premium Emaar development located along Mohammed Bin Rashid Boulevard in Downtown Dubai. Residents enjoy access to world-class facilities including a swimming pool, fully equipped gymnasium, landscaped gardens, children's play areas, and 24-hour security. The property is just minutes away from Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, and an array of renowned dining and entertainment destinations. This property presents an excellent opportunity to own a home in one of Dubai’s most iconic communities, offering both lifestyle appeal and strong long-term investment potential.
Расположение
Boulevard Crescent Tower 1, BLVD Crescent, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
