- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 673 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 467 AED
- Срок сдачи
- Q4 2022
На 29% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −30 114 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 673 кв. фут (155 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2022
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Forte Phase 2 By Emaar
- Здание
- Forte 2
- Разрешение DLD
- 7127236394
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Spanning 1,673 sq. ft., this residence offers a bright and spacious layout, floor-to-ceiling windows, contemporary interiors, a modern open-plan kitchen, built-in wardrobes, and high-quality finishes throughout. Enjoy partial views of the iconic Burj Khalifa from the comfort of your home.! Perfectly positioned in the prestigious Opera District, the apartment is just a short walk from Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, world-class dining, luxury retail, and excellent transport links. Property Details: * 3 Bedrooms+ maid room * 3.5 Bathrooms * 1,673 sq. ft. * Partial Burj Khalifa Views * Modern Open Kitchen * Built-in Wardrobes * Floor-to-Ceiling Windows * 2 Covered Parking Spaces * Vacant / Ready to Move In Building Amenities: * Large Swimming Pool * Children’s Pool * Fully Equipped Gymnasium * Squash Courts * Private Cinema * Multipurpose Room * Children’s Play Area * Landscaped Leisure Deck * Outdoor Seating Areas * BBQ Area * 24/7 Security and Concierge * High-Speed Elevators * Covered Parking Selling Price: AED 5,800,000 An exceptional opportunity to own a premium residence in one of Downtown Dubai’s most sought-after addresses, offering luxury, convenience, and an outstanding lifestyle. For more assistance please do not hesitate to get in touch:
Расположение
Forte 2, Forte, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
