- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 187 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 757 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 17% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 28% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −39 366 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 187 кв. фут (203 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Skyblade
- Здание
- Binghatti Skyblade
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Amenities Indoor and outdoor swimming pools Yoga & meditation studio Spa with sauna and treatment rooms Fitness center with latest equipment Residents lounge and cinema Game room, children’s club, and landscaped gardens Co-working spaces and business center Valet, concierge, and smart parking Pet-friendly zones and EV charging stations Binghatti Skyblade is a bold architectural statement on Burj Khalifa Boulevard, rising as a luminous landmark in Dubai’s skyline. More than a residence, it represents innovation and artistry with its iconic crown and instantly recognizable silhouette. Set in Downtown Dubai, Skyblade offers panoramic views of the world’s tallest tower, The Burj Khalifa, and Dubai Water Canal , while ensuring direct access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and Marasi Drive. Inside, residents enjoy ultra-luxury amenities, including a rooftop infinity pool, skyline gym, and a one-of-a-kind garden floor in the sky.
Расположение
Binghatti Skyblade, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
