- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 082 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 218 AED
На 34% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −37 476 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 082 кв. фут (193 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Residences 7
- Разрешение DLD
- 7119122300
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Комната для персонала
Описание
Myles proudly presents this exceptional three-bedroom apartment for rent in The Residences, Downtown Dubai. Property Features: • 3 Bedrooms, all en-suite • Maid’s room with bathroom • 2,081.96 sqft • Separate dining area • Bright living spaces with floor-to-ceiling windows • Modern kitchen with premium fittings • Full Burj Khalifa and Fountain views • Prime location steps from Dubai Mall and the Boulevard Residents of The Residences enjoy world-class amenities including a swimming pool, gym, and 24-hour security, all within a vibrant community surrounded by Downtown’s best shopping, dining, and entertainment venues. This apartment offers one of the most desirable layouts in the building — combining space, luxury, and functionality. Impeccably maintained and thoughtfully designed, it provides the perfect blend of elegance and comfort in one of Dubai’s most prestigious addresses.
Расположение
The Residences 7, The Residences, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
