- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 671 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 578 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На 7% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 58% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −30 078 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 671 кв. фут (155 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Address Residences Dubai Opera
- Разрешение DLD
- 7131137417
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience luxury living in this beautifully furnished 3-bedroom apartment in The Address Residences Dubai Opera Tower 2, located in the heart of Downtown Dubai. Offering a spacious layout, elegant interiors, and breathtaking views of Burj Khalifa and the surrounding park, this residence combines comfort, style, and an exceptional location. Key Features: 3 Spacious Bedrooms 3 Modern Bathrooms Fully Furnished Bright and spacious living and dining area Floor-to-ceiling windows with abundant natural light Private balcony with Burj Khalifa and park views Contemporary open-plan kitchen with premium finishes Built-in wardrobes High-quality furnishings throughout Building Amenities: Swimming pool Fully equipped fitness centre Children's play area Landscaped gardens and communal spaces 24/7 security and concierge services Covered parking Prime Location: Situated in the prestigious Opera District of Downtown Dubai, residents enjoy easy access to Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Opera, Burj Park, and the Dubai Fountain. The community offers a vibrant lifestyle with restaurants, cafés, retail outlets, supermarkets, and excellent connectivity via Sheikh Zayed Road, Financial Centre Road, and nearby public transport. The Address Residences Dubai Opera offers an exceptional blend of luxury, convenience, and world-class hospitality, making it an ideal home or investment opportunity in one of Dubai's most sought-after communities.
Расположение
The Address Residences Dubai Opera Tower 2, The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
