- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 680 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 911 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На типичном уровне для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −30 240 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 680 кв. фут (156 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Address Residences Dubai Opera
- Разрешение DLD
- 7131137985
Описание
Address Opera Tower 2 | 3BR | Full Burj & Fountain View An exceptional opportunity to own a luxury 3-bedroom apartment in The Address Opera Tower 2, set on a mid floor with breathtaking, unobstructed views of Burj Khalifa and Dubai Fountain. This fully furnished residence offers a spacious layout, elegant interiors, and a true five-star branded living experience in the heart of Downtown Dubai. Designed with floor-to-ceiling windows, the apartment maximizes natural light while framing one of the most iconic views in the world. Property Details: - 3 Bedrooms - Size: 1,680 Sqft - Mid Floor - Full Burj Khalifa View - Full Fountain View - Unobstructed Panorama - Fully Furnished - Spacious Living & Dining Area - Balcony - Fully Fitted Modern Kitchen - Hotel-Style Finishing - Bright & Well Maintained - Premium Layout Building Amenities – Address Residences: Residents enjoy world-class, hotel-style facilities including: - Swimming Pool with Burj Views - Fully Equipped Gym - Concierge & Valet Services - 24/7 Security - Covered Parking - Luxury Lobby - High-Speed Elevators - Kids’ Play Area - Spa & Wellness Facilities Location Highlights: - Prime location in Downtown Dubai - Walking distance to Dubai Mall & Burj Khalifa - Steps from Dubai Opera - Surrounded by fine dining, cafés, and retail outlets - Easy access to major roads and key destinations Why This Unit: - Rare full Burj Khalifa & Fountain view - Unobstructed, high-value outlook - Fully furnished and move-in ready - Prestigious Address branded residence - Ideal for end-users and high-net-worth investors - Strong rental demand & resale value - One of the best 3BR layouts in the tower This is a rare trophy property in one of Dubai’s most iconic addresses.
Расположение
The Address Residences Dubai Opera Tower 2, The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
